Fixació de pisos de formigó - Com arreglar pisos de formigó

La meva empresa va ser el contractista d’un projecte de remodelació al detall que tenia un sòl de formigó existent que requeria un acabat de moldre i polir. Vam haver de tallar i treure porcions del terra per obtenir nous mecanismes subterranis i després tornar a abocar aquestes seccions. La nostra feina consistia a moldre i polir tot el terra fins al nivell de brillantor que es requeria. A les zones concretes existents, no vam tenir problemes. Tot i això, hem experimentat problemes des del principi amb les noves zones concretes. L'enginyer implicat en el projecte ens va proporcionar un mètode de rectificat que ens va permetre aconseguir el brillantor correcte en les proves de brillantor. Ara, menys de sis mesos després, aquestes zones han fracassat estrepitosament i la superfície és visiblement porosa i atrapa la brutícia fins al punt on el terra es veu negre a les zones. El contractista de poliment afirma que es tracta d’un problema d’acabat de formigó i que l’única manera d’eliminar els màxims i mínims de la superfície de formigó és triturar profundament i exposar l’agregat, però això no seria acceptable per al propietari.

Una part de mi està d'acord amb el contractista de polit, però durant una reunió de preconstrucció amb l'empresa de polit i l'enginyer de projectes, l'acabat del formigó no era un problema i l'acabat va passar les proves inicials de brillantor. També hi ha hagut alguns comentaris sobre com la botiga ha mantingut el terra i el seu ús de productes químics per netejar-lo, cosa que pot haver provocat un error en l’acabat del formigó. Qualsevol aportació que ens pogueu fer seria fantàstica. Som un gran contractista general al Midwest, però la nostra experiència en la mòlta i el polit de formigó és limitada i esperem que això no es converteixi en una lliçó costosa.

El formigó, polit o no, no hauria d’enterrar ni ser feble a la superfície. Això sol indicar un problema de disseny o barreja de barreja. Amb situacions com aquesta que impliquen molts jugadors, m'agrada tornar al principi i centrar-me en el tema clau. En aquest cas, el principal problema sembla ser que les seccions de formigó substituïdes no mantenen brillantor i poliment a causa del deteriorament de la superfície que es va produir poc després de la posada en servei del sòl, en els primers sis mesos.

Segons els detalls que heu proporcionat, sembla que les seccions de reemplaçament del formigó són deficients i suaus, ja sigui a causa del disseny i la col·locació de formigons de qualitat inferior o de productes químics post-aplicats. El formigó polit s’ha d’endurir químicament adequadament durant el procés de polit. Això augmenta la duresa superficial i proporciona una millor brillantor. Els enduridors de liti o silicats de sodi són els més utilitzats. Si s’apliquen correctament, haurien d’endurir el formigó fins a un punt on no es produeixi un embotiment tou, tret que el formigó fos tan deficient que per començar fos molt tou i feble.

Per posar a zero el que causa el deteriorament del sòl, cal abordar les preguntes següents:

amb quina rapidesa s'asseca el formigó

• Hi ha alguna cosa diferent sobre les àrees de substitució pel que fa al disseny de la barreja i la forma de col·locació i acabat del formigó? El formigó s’ha congelat després de col·locar-lo? El que heu de buscar és qualsevol cosa que pugui haver creat una superfície feble.
• Per a què serveix la botiga per netejar el formigó? Si un netejador dur empenta el formigó, ho faria en certa mesura a tot el formigó, no només a les seccions de recanvi.

Pel que fa a l’acabat, probablement sigui una de les parts més importants per preparar el formigó a l’hora de polir. El disseny, la col·locació, l’acabat, la planitud i la curació de la barreja de formigó són fonamentals. Si aconsegueixes una llosa tova, acabaràs amb el que estàs experimentant. Pel que fa a la reparació, podeu desconsiderar aprofundir i desfer-vos de l’enfonsament, però això ignora el problema real amb l’esperança de solucionar-ho ràpidament. Si el formigó és feble, el nou triturat durarà sis mesos més i tornareu al lloc on vau començar. Suggereixo prendre una mostra de nucli o realitzar una prova de duresa superficial. A més, investigueu sobre l’enduridor que s’ha utilitzat i assegureu-vos que s’ha aplicat correctament i amb el percentatge de cobertura adequat.

Tenim una llosa de sòl de formigó tacat a la casa de Houston. Tenim sals que escapar i entelar el terra. Durant els tres anys que hem viscut a la casa, el nostre constructor ha provat diverses coses per arreglar el terra. Primer, va intentar refer la taca i el segellador, però va passar la mateixa decoloració. Fa uns sis mesos, el constructor va retirar el segellador i va encerar el terra per permetre que respirés i les sals pugessin pel sòl. Ara les sals s’esborren fàcilment, però la cera s’esgota als mitjons, les sabates, les potes del gos, etc. Es pot fer res per salvar el terra? Hem pensat en enrajolar-lo, però calen preparacions especials, com ara aplicar un morter de joc prim o una barrera contra la humitat?

Sembla que teniu un problema crònic d’eflorescència. Eflorescència és un procés on les sals es filtren del formigó, transportades per l'aigua, i acaben a la superfície com un residu blanc i polsegós. Com que teniu aquest problema des que viviu a casa, sembla que és crònic i continu. Atès que l’aigua és el desencadenant, teniu un nivell freàtic elevat, un pla inundable o qualsevol altra situació que faci que l’aigua quedi sota els fonaments de formigó? Tot el que pugueu fer per minimitzar la migració d’aigua sota el formigó us ajudarà. Això inclouria instal·lar desguassos francesos o, possiblement, degradar el pendent de la vostra propietat.

Fareu el que feu, caldrà mitigar el problema de l’eflorescència. L’eflorescència no només causarà problemes amb un terra de formigó tacat, sinó que també pot delaminar terres de rajoles i fusta d’ordit. El millor enfocament seria treure tot el segellador i encerar el formigó. Un cop retirats el segellador i la cera, s’hauria de fer una prova d’humitat perquè pugueu fer-vos una idea de la quantitat d’aigua que es mou per la llosa. Els resultats de la prova dictaran el següent pas. Si el moviment de l’aigua és baix, es pot utilitzar un segellador penetrant dissenyat per aturar o reduir l’eflorescència. Després d’aplicar el segellador, podeu tornar a aplicar una taca o un tint al terra. Si el moviment de l’aigua és elevat, pot ser que s’hagi d’utilitzar un revestiment tòpic impermeable més dràstic i agressiu. Si voleu restar el sòl, caldria aplicar una capa de ciment i polímer per crear un nou llenç sobre el qual aplicar la taca. Si voleu enrajolar per terra, caldria completar els mateixos procediments de mitigació de l'aigua.

Estic relacionat amb el comitè de propietats de l’església luterana de Sant Mateu de Bel Air, Md. Des del 2005, poc després d’abocar els pisos de formigó estampats del nou santuari de 750 seients i el nàrtex de 500 peus quadrats, hi ha hagut un augment creixent quantitat d'esquerdes profundes del terra. Tots els terres són abocadors de lloses sense juntes de dilatació, però presenten talls per suposat control de fissures. Les esquerdes són perpendiculars i paral·leles als talls de la serra. També hi ha esquerdes fins a les caixes d’àudio i elèctriques del terra. No s’ha envoltat cap material de juntes de dilatació al voltant d’aquestes caixes metàl·liques abans d’abocar el formigó. En moltes àrees, la crema surt de l’agregat gran subjacent i, en altres zones, comencen a sortir trossos de terra, cosa que provoca un perill per a les dones que porten curacions elevades. Malauradament, el contractista va deixar de treballar poc després de la finalització del projecte i el contractista general s’ha mostrat menys comprensiu pel problema. El nostre comitè té les següents preguntes:

• Què és una quantitat acceptable d’esquerdes i haurien de sortir trossos de terra?
• Hi ha alguna manera d’aturar el creixement aparentment interminable de les esquerdes?
• Què podem utilitzar per omplir les esquerdes per minimitzar la taca fosca d’humitat que s’està produint al llarg de les superfícies adjacents a les esquerdes?
  

Aquest sòl de formigó de l’església luterana de Sant Mateu està ple de fissures, que són paral·leles i perpendiculars a les juntes. Les causes probables són una mala preparació de la subbase i la ubicació conjunta.

Totes les esquerdes de formigó fins a cert punt. Tot i que l’esquerda és inevitable, podeu controlar on i com es desenvolupen aquestes esquerdes. Aquí és on entren les articulacions. Tant les juntes de dilatació com les juntes de control són fonamentals per a la planxa de formigó, però cada tipus té un propòsit diferent. Les juntes de dilatació estan dissenyades per permetre l'expansió i la contracció de tota una llosa sense entrar en contacte amb una llosa, una paret o una estructura adjacents. Com heu assenyalat, un bon lloc per a una junta de dilatació o material de dilatació hauria estat al voltant de les caixes elèctriques i entre lloses. Les juntes de control s’utilitzen per alleujar l’estrès dins d’una llosa de formigó. Aquestes juntes, que es poden formar amb una unió abans que es formi el formigó o tallar-se amb una serra després que el formigó s'endureixi, estan dissenyades per 'controlar' on es produirà l'esquerda induint el formigó a esquerdar-se a la ubicació de la unió. La ubicació i el nombre d’aquestes juntes són fonamentals. (Vegeu Sigueu actius a l’hora de decidir on es col·locaran les articulacions de control ). De les vostres fotos es veu que els terres es veuen tallats en forma de quadrícula o quadrícula. Si és així, sembla que hi ha un munt de juntes de control presents, de manera que el problema no és la manca de juntes de control, sinó la seva ubicació a la llosa.

Respecte a la vostra pregunta sobre quin nombre d'esquerdes es considera acceptable, no hi ha cap estàndard dur i ràpid que conec. En tots els casos en què he participat, es tracta de la mida del pis, la percepció i la seguretat. En un pis format per milers o desenes de milers de peus quadrats de treballs de formigó, cal esperar algunes esquerdes i generalment es consideren acceptables. Quan el número es fa inacceptable és la zona gris. Les esquerdes superficials no estructurals no són tan crítiques i representen només un problema estètic, de manera que se solen tolerar en major nombre que les esquerdes estructurals. Les esquerdes del terra semblen estructurals, travessen la profunditat de la llosa i comencen a desfer-se en determinades zones. A part del nombre d’esquerdes, la seva gravetat em fa creure que estan més enllà del que consideraria acceptable per a un pis d’aquest tipus.

Els mètodes per aturar la formació d’esquerdes addicionals són limitats. Si la subbase està en perill o no s’ha preparat correctament, cap nombre de juntes de control limitarà l’esquerda. Es continuarà produint fins que la llosa arribi a l’equilibri amb la base sobre la qual es recolza i s’hagi alleugerit l’estrès causant de les esquerdes. Serrar juntes de control addicionals en llocs on potser no n’hi ha prou és l’única solució. Penseu en la possibilitat que un enginyer de formigó inspeccioni el terra i determineu si es necessiten juntes addicionals i on s’haurien de col·locar.

Hi ha diversos remeis per reparar les esquerdes dels terres de formigó. La tecnologia ha recorregut un llarg camí en termes de polímers de reparació d’esquerdes i sistemes d’injecció. Avui en dia, podeu injectar esquerdes amb una resina (epoxi, poliuretà o poliurea) que realment assolirà una resistència superior a la majoria de les lloses de formigó típiques (vegeu Epoxis vs. Poliuretans per a la reparació de fissures ). Això significa que l’esquerda reparada serà realment més forta que la zona circumdant. Aquests sistemes de reparació solen injectar-se a l’esquerda després de netejar-los i perseguir-los (enrutant l’esquerda amb una serra o un amolador d’angles) i es curen en 12 a 24 hores. Hi ha algunes opcions de colors disponibles, però l’estètica no sol ser el factor més important. Una altra opció és omplir les esquerdes amb un calafat de formigó, que normalment es fa amb un material de resina més suau. Aquests productes s’apliquen a l’esquerda o a l’articulació amb una pistola de calafat i estan disponibles en una àmplia gamma de colors. Com que aquest tipus de reparació és més visible que la injecció d’esquerdes, l’estètica és molt important. (Per a fonts, visiteu Productes de reparació de formigó .)

Us suggereixo que comenceu a controlar algunes de les esquerdes dels pisos per veure si es continuen movent o es mantenen estàtics. Si encara es mouen o creixen en longitud o amplada, la injecció d’esquerdes pot ser la millor solució. Si són estàtics, és millor un farciment de fissures. És possible que hagueu d’eliminar les peces de formigó que s’esmicolen o bé es poden tornar a enganxar al lloc amb qualsevol dels dos sistemes, en funció de la mida i la profunditat de les peces.

A les zones del terra on dieu que 'la crema està apareixent', és probable que això sigui espatllant o bé escalar . A les lloses de formigó interiors, això sol ser causat per un acabat excessiu o un excés d’aigua al formigó, que provoca una superfície feble. L’esquerda probablement provoca la despreniment d’una superfície ja feble.

Crec que les esquerdes del sòl són causades per una preparació deficient de la base o per algun moviment o deficiència important a la placa. Si s’utilitza la quantitat adequada de reforç, el formigó s’ha de mantenir unit, malgrat les esquerdes, i no s’ha de separar ni aixecar. Demaneu al vostre constructor que proporcioni documents que mostrin com es va preparar la base inferior, el tipus de formigó abocat, el gruix de la llosa i la quantitat i el tipus de reforç metàl·lic. Crec que teniu un cas força fort que les deficiències d’instal·lació causaven problemes amb els terres. El fet que el contractista que va instal·lar el formigó no funcionés tampoc no em dóna molta confiança en la qualitat del treball.

La llosa de formigó per a terres de terratzo requereix juntes de control? Normalment aboquem un sòl de formigó monolític, però després rebem petites esquerdes de caiman. Normalment, ho cobrim amb una membrana de pont i material d’acabat.

Les juntes de control (també anomenades juntes de contracció) sempre es recomanen en lloses de formigó per reduir les esquerdes aleatòries. (Vegeu Juntes en lloses de formigó .) La membrana de pont és bona, però si la llosa desenvolupa esquerdes importants a la carretera, podrien arribar a telegrafiar a la superfície. Sempre considero les articulacions de control com una assegurança econòmica.

pots congelar pa francès?

Tinc una pregunta sobre un terra de formigó de colors integrals que em va abocar un subcontractista. El pigment es va afegir al formigó a la planta de barreja prèvia i el contractista no va afegir aigua addicional al formigó al lloc de treball o mentre acabava la llosa. Uns dos mesos després de la instal·lació del terra, vam fer pintar l’interior de la casa i el contractista va pintar el terra de formigó amb fulls de paper, amb cinta de pintor per mantenir-los al seu lloc. Quan va retirar la cinta una setmana després, després d’acabar la pintura, va treure la superfície superior del formigó fins a convertir-la en sorra i pedra. Què va fer que es desprengués la superfície amb la cinta i es pot fer alguna cosa per arreglar el terra? Les marques de la cinta fan aproximadament una polzada d’amplada.

El motiu pel qual la cinta va treure la superfície és a causa de la migració del plastificant. Els plastificants són polímers que flexibilitzen la cola, el plàstic i el cautxú. En el cas de la cinta, s’utilitzen plastificants per permetre que la cola migri cap a qualsevol cosa porosa, com el formigó. Molt sovint veig situacions en què la cinta estira el segellador de formigó i es taca, però de tant en tant també pot estirar la superfície del formigó. Quan la cinta del pintor treu formigó, sol ser perquè la barreja de formigó contenia massa aigua o el formigó estava sobreacabat. La resistència del formigó està directament relacionada amb el contingut d’aigua quan es col·loca i s’acaba. Com més aigua tingueu, més feble serà la superfície de formigó. Atès que l’aigua es va afegir a la planta de barreja preparada en condicions controlades, és més probable que el formigó estigui sobreacabat. Si es treballa massa el formigó amb una paleta, es produeix massa aigua i pasta de ciment a la superfície, produint una capa superior feble que sovint és tova i polsosa. Proveu de fer una prova de portella creuada per veure com queda la superfície. Aquesta prova s'utilitza sovint per provar l'adherència dels segelladors al formigó, però també funcionarà a la mateixa superfície de formigó. (Vegeu Com provar els segelladors d’adherència .)

Per tractar el formigó amb una superfície feble o tova, apliqueu un densificador o enduridor de formigó. Aquest tipus de segelladors contenen sals de sodi o liti que reforcen químicament la superfície del formigó i solidifiquen encara més la xarxa cristal·lina que conforma la 'cola' del formigó. A les zones on la cinta ha eliminat la pasta superficial, podeu aplicar un microtop (vegeu el document Superposicions de formigó ) o un material de pegat de colors que coincideixi amb l'acabat existent.

El nostre contractista i subcontractista de formigó decoratiu han instal·lat un bell terra de formigó de color marró i protegit per un segellador epoxi a base d’aigua i un acabat de cera. Tenim problemes amb les ratllades de cera i hem de saber mantenir l’aspecte. Des del primer dia que vam poder caminar per terra, hem rebut marques i esgarrapades de les sabates (marques del taló, no pas rascades), estampats de peus i gossos (de peus nus i potes de gos, no esgarrapades a les ungles), buits caixes col·locades a terra i escotades uns quants peus, i una escombra suau. Hem provat diversos netejadors de sòls (els més recomanats per l’instal·lador) i aigua i sabó. La brutícia arriba a la dreta, però queden les petjades i les ratllades de qualsevol objecte que entri en contacte amb el terra.

Sé que la cera és un producte de Johnson i els terres no s’han esmicolat. Els nostres contractistes han provat un acabat mat i brillant. La cera d’alta brillantor fa que les ratllades siguin més evidents. Se'ns va dir que havíem de tornar a la cera cada any, però que no hem pogut eliminar les ratllades ni les estampes des que es va encerar el terra la primera vegada fa un mes aproximadament i, de nou, unes setmanes després. Recentment, una zona es va cobrir amb una cera d’alt brillantor. Vam esperar dos dies per caminar-hi i, en qüestió de minuts, hi havia ratllades i estampats que no apareixeran. M’han dit que és massa tard per polir el formigó a causa de l’aplicació del color. També entenc que l'acabat és un revestiment sacrificial per evitar ratllar el segellador. Tot i això, la cera es ratlla tan fàcilment sobre el color fosc que el terra sempre sembla que s’ha de netejar, fins i tot després de ser netejat recentment.

El terra és preciós, excepte les ratllades i les estampes. Podem aplicar un uretan durador que no esgarrapi ni mostri impressions tan fàcilment? Estem tan frustrats que estem considerant un material de terra diferent.

què és bo per a la retenció d'aigua

La cera de sòl és en realitat un terme genèric per a un tipus especial de recobriment d’acabat que és una barreja d’acrílic i cera. Com a norma general, aquests acabats no s’han de ratllar en un ús diari normal, però no són immunes al desgast amb el pas del temps. Les preguntes es converteixen en:

• Quin tipus de roba diària veuen els terres?
• Quant de temps abans que apareguin les ratllades?
• Quin tipus de producte de cera utilitzeu?
• Com manteniu la cera?

Esmentes que es produeixen tant rascades com rascades. Són dues qüestions molt diferents. Una ratllada és un sagnat físic a la superfície del recobriment, i una rascada és on es deixa un altre material a la superfície del recobriment (com ara una marca negra d'una sabata). Segons la vostra descripció, sembla que tingueu un problema de duresa de cera. Les ceres són més suaus que els revestiments, però estan dissenyades per gestionar el trànsit que descriviu.

El producte Johnson està dissenyat específicament per passar un revestiment sobre un terra de formigó? Indica que cal brunyir-lo? La calor generada per un brunyit a gran velocitat de vegades es necessita per endurir la cera. Consulteu les instruccions del producte per veure si esmenta la necessitat de polir o polir la cera per acabar-la. A més, proveu de polir una petita zona del terra amb una esmoladora angular i un coixinet de polir, com faríeu servir per encerar un cotxe. Si això soluciona el problema, sabeu que heu de deixar el terra brunyit.

No totes les ceres són iguals. És possible que vulgueu provar un acabat de més alta qualitat, com ara un grau comercial de cera dissenyat per revestir revestiments de formigó. Podeu comprar-ho a una botiga de subministraments de neteja i voleu que s’utilitzi alguna cosa sobre un revestiment de poliuretà en una escola o un hospital. Hauríeu de poder aplicar la cera sobre la cera existent. Pot trigar de tres a cinc capes, però al final hauríeu d’aconseguir un bon acabat suau i dur. Prova primer en una àrea petita.

Per últim, podeu treure la cera i viure amb el segellador epoxi com a superfície de pas. No és un enfocament fantàstic, però millor que el que teniu ara. Estic segur que podeu resoldre-ho utilitzant la cera adequada. Els productes de qualitat comercial dissenyats per a terres de formigó són força insensibles.

Vaig pintar els terres de formigó de la meva cuina amb una pintura de formigó adquirida a una ferreteria local. Vaig preparar el formigó abans de pintar. El problema és que la pintura no es quedarà i s’enfonsa molt fàcilment. Ajudaria l’aplicació d’una capa superior per segellar la pintura? A més, m’agradaria pintar alguns dissenys al terra de formigó perquè sembla una mica senzill.

El vostre problema indica que el formigó no era prou porós com per acceptar la imprimació o la pintura, un problema molt comú a l’hora de pintar formigó. Segellar la superfície pintada pot ajudar, però no fa res per solucionar el problema real, que és la mala adherència entre la pintura i el formigó. Com que la cuina és una zona amb molt de trànsit, la pintura continuarà fallant en poc temps, fins i tot amb un segellador.

Recomano retirar tota la pintura i preparar bé el formigó. (Vegeu Preparació de superfícies de formigó .) A continuació, podeu aplicar una taca, tint o tint que penetri al formigó. Pots fer servir plantilles o tècniques d’acabat fals per crear dissenys. Finalment, segelleu el vostre treball amb un bon segellador, seguit d’una cera d’acabat dissenyada per a terres de formigó tenyits.