Si voleu instal·lar terres de formigó decoratius que cridin molt l'atenció i serveixin de targeta de presentació per al vostre negoci, no hi ha un mercat millor per atendre que els pisos exclusius de les zones de recepció, oficines, salons i edificis comercials de gran perfil. Aquests terres molt visibles poden ser especialment lucratius per als contractistes de formigó decoratiu, ja que el brunzit que generen sovint condueix a un nou treball. Tanmateix, aquests projectes també presenten una gran quantitat de reptes, des de superar les preocupacions dels clients sobre la viabilitat de sòls de formigó en entorns amb molt trànsit fins a complir amb les estrictes expectatives de color, composició i rendiment del sòl.
Busqueu un professional? Troba contractistes de sòl de formigó a prop meu .
Què cal, doncs, per assolir l’èxit en aquest exigent camp del treball del formigó decoratiu? The Concrete Network va preguntar a tres contractistes de formigó sobre les seves experiències de primera mà instal·lant pisos de gran perfil: Don Pinger de Custom Concrete Solutions, West Hartford, Conn. Gil Koury de Life Deck Coating Installations, San Diego, Califòrnia, i Chris Becker de Becker Architectural Concrete, St. Paul, Minn. Aquí teniu un resum del que han après al llarg del camí i els seus consells a altres contractistes que consideren aquesta línia de treball.
Desembarcament del projecte
Tot i que els terres de formigó decoratius són cada cop més habituals a les instal·lacions comercials i minoristes, poden ser difícils de vendre per a clients que no han vist el bonic que poden ser aquests pisos o tenen dubtes sobre la seva durabilitat a llarg termini. Llavors, com convèncer els escèptics sobre els atributs del paviment de formigó? Mostrar els vostres treballs en una sala d’exposició, el màrqueting al web i les referències de clients són diverses estratègies que els nostres experts recomanen per aconseguir feines de gran perfil.
'Aconsegueixo moltes de les meves feines quan la gent veu el meu lloc web. Tinc una campanya publicitària molt agressiva que inclou alguns llocs diferents relacionats amb el formigó, com ara The Concrete Network. També tinc un showroom recentment ampliat que mostra les diferents aplicacions de formigó decoratiu que oferim. El meu punt de venda més gran ara és el meu showroom. Des que vaig obrir la sala d'exposició ampliada, tanco probablement el 75% de les feines que arriben ', afirma Pinger, l'empresa especialitzada en poliment i revestiment de formigó decoratiu.
com rentar els coixins a la rentadora de càrrega superior
Becker també ha tingut èxit utilitzant el seu showroom per aconseguir llocs de treball. 'La gran majoria d'aquest tipus de projectes provenen de dissenyadors d'interiors que tenen un concepte inicial per al projecte dels seus clients. Tenim el millor èxit quan tenim l’oportunitat de reunir-nos amb el client al nostre showroom i sorprendre’ls amb la nostra sensibilitat amb els materials i mostrar-los la nostra cartera digital. Normalment, això els engresca amb les possibilitats ', diu.
Koury adopta un enfocament diferent i atreu els clients mantenint una gran presència al mercat comercial i al detall i augmentant la confiança entre els seus clients en ser coneixedor i flexible. 'La majoria de les nostres feines provenen de referències. Celebrem 30 anys de negoci, de manera que els clients saben que som una empresa estable i de bona reputació que seguirà i farà un gran treball ', diu. Convèncer la gent sobre els atributs del formigó decoratiu no és un problema per a ell, ja que la majoria dels seus clients ja estan familiaritzats amb aquest tipus de terres. 'La popularitat dels terres de formigó decoratius continua creixent. Molta gent ha experimentat l'aparença dels pisos de formigó en aplicacions comercials, com ara restaurants, però ara una major exposició a revistes, locals comercials i residències han fet que aquesta opció sigui més comuna i desitjable ', diu Koury.
Idees per a paviments de formigó a les botigues al detall
Hora: 01:46
Vídeo sobre com els sòls de formigó s’utilitzen sovint a les botigues minoristes per la seva durabilitat i flexibilitat de disseny.
Es presenta un esquema de disseny
En la majoria dels casos, el disseny del pis és un esforç col·laboratiu que implica el propietari de l'edifici, l'arquitecte i el contractista de formigó. Però en alguns projectes, el client necessita més orientació i es basarà en l’experiència i la capacitat creativa del contractista concret per arribar al millor esquema de disseny. En qualsevol dels dos casos, s’espera que el contractista de formigó tingui un paper important en el disseny i la selecció del color, en lloc de ser només l’instal·lador de terres decoratius.
'Comença amb el nostre procés creatiu, fent preguntes sobre el negoci del client, l'objectiu del dissenyador per a l'espai i, el més important, el pressupost, i després crea un concepte i mostres que superin les seves expectatives sense destruir el pressupost', diu Becker, que fa des de terres interiors a paviments arquitectònics, barres i taulells, lavabos i fins i tot mobles de formigó. 'Tenim una sòlida reputació com a empresa de disseny / construcció, més que una empresa que proporciona estrictament instal·lacions, de manera que tant per als propietaris com per als dissenyadors, esperen que estiguin parlant amb nosaltres per aportar-nos no només productes i sistemes d’instal·lació. , però també el disseny, el color i la composició. '
En el cas de Pinger, el disseny final sol ser un esforç col·laboratiu, fins i tot si el client no ho creu. 'El que vull dir amb això és que utilitzo el disseny general de l'habitació o habitacions per afinar els colors i els tints que fem servir. Poques vegades un client em dóna total llibertat per fer el que vulgui ', diu.
vestit de casament de corbata negra per a home
Koury, l’especialitat del qual és el disseny i la instal·lació de revestiments de formigó, també adopta l’enfocament col·laboratiu la major part del temps. 'Prenc les necessitats i necessitats del client i les equilibro amb els meus suggeriments i experiència per arribar a un sistema de sòl fantàstic per a ells', diu.
Un segellador de tints d’acetona i uretà per produir un sòl fosc i brillant Pro Floors Plus, Lynn Haven, Florida. 
La superposició de formigó és un caleidoscopi de color de Custom Concrete Solutions a West Hartford, Conn. 
La superposició de formigó dóna una aparença de terra de còdols de Surfacing Solutions Inc. a Temecula, CA 
Moqueta eliminada i sòl de formigó millorat a Chino Hills, Califòrnia. Staintec, Rancho Cucamonga, CA 
Poliment de formigó Poliment de formigó i terratzo Cuviello, Stevensville, MD Tractament de superfícies de formigó existents
Com podríeu esperar, molts dels projectes que contracten els nostres pisos decoratius s’ocupen de les superfícies existents i no de les terres acabats de col·locar. Sovint això comporta l’eliminació dels revestiments de sòl existents i una avaluació acurada de l’estat del formigó subjacent. Becker és especialment prudent abans d’assumir aquests projectes i insisteix a crear maquetes in situ abans de signar cap contracte.
cost del mur de contenció de formigó prefabricat
'Intento evitar el que pot ser el repte més gran, que és la incertesa de què tracta el concret concret en què treballarem', afirma Becker. 'La creació de maquetes em dóna l'oportunitat de veure què hi ha realment sota aquesta catifa, llentiscle, rajola, etc. i eliminar qualsevol sorpresa que no hagi tingut en compte a la meva oferta. En un cas, licitava una conversió d’espai comercial que era de formigó de llosa que tenia una catifa com a paviment existent. El client volia formigó tenyit, de manera que sabia que probablement seria un procés de trituració, microtop i tinció. Després de fer una mica d’investigació in situ, vaig trobar que un terç del pis s’havia anivellat amb un revestiment econòmic que s’hauria d’eliminar i relellar amb una superposició. Això hauria estat una autèntica molèstia si no es tingués en compte a la proposta.
Per a Pinger, el desafiament més gran és treure cola de catifes o llentisc de rajoles dels terres de formigó existents. 'Fins i tot, no s'obtenen tots els racons i s'ha de fer molt a mà', diu.
En les empreses establertes amb pisos de formigó existents, els propietaris sovint no poden permetre’s el luxe de tancar les portes mentre es fa la feina, creant un conjunt de reptes completament nou. 'Definitivament, és un repte però inevitable', diu Koury. 'Entenem que les empreses han de romandre obertes durant la construcció i fer tot el possible per treballar al voltant dels seus horaris i horaris. És important ser flexible, eficient, ràpid i ordenat '. Becker coincideix amb la necessitat d’adaptar-se a la situació. 'En els projectes que han de romandre oberts al negoci, he de ser creatiu amb el rellotge, treballant les nits i els caps de setmana segons sigui necessari'.
Segellat i protecció de terres de gran trànsit
Amb tot el trànsit a peu i l'atenció que reben els pisos de gran perfil, és imprescindible utilitzar un segellador resistent i resistent a les taques per protegir-los. Els epoxis i els uretans altament sòlids són les millors opcions dels nostres contractistes, que també afavoreixen els productes a base d’aigua perquè no emeten fums.
'Faig servir epoxis a base d'aigua de dos components com a imprimacions, amb uretanes de dues parts com a capa superior, però estic pensant en canviar més als sistemes de poliaspart i poliurea un cop em senti còmode instal·lar-los', diu Becker.
Pinger també utilitza un epoxi de 100% de sòlids com a imprimació, rematat per uretanes de dues parts altes en sòlids sobre revestiments o formigó regular. Amb formigó polit, utilitza un segellador brunit.
Per a Koury, el tipus de sistema de recobriment que instal·la i el desgast del sòl estan exposats per determinar el tipus de segellador a utilitzar. El nostre Westcoat EC-31 és 100% sòlid i és molt resistent i fiable. Quan es necessita un segellador més resistent i resistent al mar, el poliuretà EC-95 de Westcoat és una opció excel·lent. El nou uretà a base d'aigua EC-65 de Westcoat és una bona opció quan els fums són un problema ', diu.
Requisits de manteniment
De vegades, els clients tenen la percepció que es necessita poc esforç per mantenir els terres perquè són concrets. Tot i que els terres de formigó són certament més fàcils de mantenir que moltes altres superfícies, descuidar-los comportarà un desgast innecessari que podria danyar l’acabat decoratiu, fins i tot si el terra està segellat.
per què Christopher Meloni va deixar la llei i l'ordre
'Tradicionalment hem hagut d'aportar allò que creiem que són les realitats del que requereixen aquest tipus de superfícies per al manteniment, per assegurar-nos que els propietaris entenen el que compren i assegurar-se que cuidaran les superfícies tal com suggerim', explica Becker. . El seu major repte és aconseguir que el client tingui un programa de manteniment regular, que inclou neteja, poliment, aplicacions periòdiques de capes superiors i ús de catifes a l’hivern. 'És un gran procés educatiu que he de prendre al capdavant. El meu nom és en aquest projecte, de manera que esdevindrà el meu problema si alguna cosa surt malament pel camí. En general, són els espais comercials més petits que no tenen un servei de neteja exterior els que tenen un problema més gran a l’hora de tenir cura dels terres ”, diu.
Koury coincideix que és molt important mantenir els clients en un programa de manteniment. També afirma que és fonamental fer visites regulars al lloc per comprovar si hi ha necessitats de manteniment als pisos, ja que el grau de desgast varia segons el trànsit i l’ús. 'Recomanaríem les visites al lloc cada dos o tres anys per a un sòl comercial concret de formigó, amb una neteja i manteniment periòdics per part dels clients durant aquest temps. El polit es pot fer amb més freqüència si cal ', diu.
Pinger també subratlla la importància d'un manteniment regular i indica als seus clients com mantenir els pisos nets. 'Els terres de formigó són fàcils de netejar, però no es nota tan brut com estan les catifes, de manera que sovint es descuiden. Amb qualsevol sòl de formigó decoratiu que fem, intentem impressionar al client la necessitat de mantenir els terres relativament nets. En primer lloc, només s’han d’escombrar. Per si no n’hi ha prou, es recomana fregar lleugerament amb aigua tèbia i només un parell de gotes de sabó no abrasiu ”, explica.
Atendre les preocupacions dels clients sobre terres de formigó decoratius
El manteniment és sens dubte una gran preocupació que els clients tenen sobre els seus pisos, però sovint altres consideracions pesen encara més en la seva decisió sobre un material de paviment. 'L'única preocupació més gran és la relliscada que quedaran els terres', diu Pinger. 'Amb les superposicions, intento convertir-les en una aplicació que tingui textura. Amb formigó polit, els mostro informació SCOF (una mesura de la resistència al lliscament) i, amb sòls epoxi, els faig servir una capa superior d’uretà, que tendeix a ser menys relliscosa. Per a les entrades, sovint afegeixo algun tipus d’additiu, com ara Shark Grip, a la capa final de segellador.
Koury assenyala que el cost és la principal preocupació entre els seus clients, especialment en aquesta economia. Explica als propietaris d’edificis que un revestiment de terra de formigó o una taca sol ser una opció més econòmica que la fusta dura o la catifa. 'Podem tenir un preu bastant competitiu, en funció de l'estat del formigó existent', diu.
El més intel·ligent que pot fer un contractista és reconèixer les preocupacions dels seus clients i trobar maneres d’alleujar-los. 'És important ajudar els clients a triar un sistema de sòl que s'adapti a les seves necessitats específiques. Ho aconseguim consultant amb el client, fent preguntes clau i oferint un sistema de recobriment que compleixi els seus requisits, ja sigui un recobriment resistent al trànsit pesat, resistent a la calor, fàcil de netejar o altament decoratiu ', diu Koury.
Solucions de formigó personalitzades
West Hartford, CT
tom brady i gisele bundchen nens
Instal·lacions de recobriment de coberta Life
San Diego, CA
Formigó arquitectònic Becker
Woodbury, MN
Informació relacionada:
Terres de formigó tenyits: avantatges, colors i preguntes més freqüents
Vídeo: Idees per a paviments de formigó a les botigues al detall
