L’horitzó de Houston.
Tot i que la torre inclinada de Pisa no és un referent local, molts propietaris de Houston que s’han ocupat de problemes de fonamentació es poden relacionar.
Si vius a la zona de Houston, és probable que tu, els membres de la teva família o els teus veïns hagis experimentat problemes de fonamentació. La zona de Houston i, en general, tot Texas, és molt propensa a problemes de fonamentació, amb un 20% del total nacional d’errors de fundació a Texas (és a dir, 1 de cada 5).
Ram Jack Texas - Houston
2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
Houston,TX 77043
713-597-8970
RELACIONATS: Una guia d’experts sobre problemes relacionats amb la fundació Spotting Home a Texas
A continuació, es presenten algunes preguntes que els professionals de la reparació de Houston escolten sovint:
-
Com se sap si té problemes de fonamentació?
Si observeu esquerdes a les obres de maó, al sòl, a les parets o als buits d’estuc a les finestres o portes dels marcs de les portes que no funcionen sense problemes amb la xemeneia inclinada o els terres inclinats, poden ser signes de danys a la fonamentació.
Aquests són els signes que buscarà una empresa de reparació de fundacions amb seu a Houston:
- Sòls irregulars o esquerdats
- Parets esquerdades (interior / exterior)
- Finestres i portes fora d'alineació
- Separació entre portes, finestres o garatge
- Esquerdes visibles a la fonamentació
- Motllura desplaçada o esquerdada
- Buits entre les parets i el sostre o el terra
- Xemeneia inclinada
- Problemes amb el sòl al voltant de casa vostra
Després de determinar que hi ha un problema, el següent pas és investigar la causa del dany.
com decorar l'arbre de Nadal amb una cinta
-
Com contribueix el sòl de Houston als problemes de fonamentació?
El sòl argilós domina la zona de Houston i és la principal causa de problemes de fonamentació. Si no esteu segur del vostre tipus de sòl, aquests són els signes més habituals de què es tracta d’argila:
- Després de la pluja, el sòl triga més de la mitjana a assecar-se
- Durant la sequera, la superfície del sòl s’esquerda
- Quan el sòl estigui humit, el podeu formar en grups que no s’esmicolen fàcilment
El sòl argilós és molt absorbent i absorbeix grans quantitats d’aigua quan això passa, el sòl que hi ha sota la base s’infla i exerceix pressió sobre la llosa de formigó. Aquesta pressió pot causar petites esquerdes que potser ni tan sols notareu. Durant les èpoques càlides i seques, el sòl s’asseca i es redueix, deixant buits a la base. Aquests buits poden fer que la base s’assenteixi i s’enfonsi per falta de suport, cosa que fa que s’ampliïn les esquerdes imperceptibles anteriors.
Segons Jean-Louis Briaud, professor d'enginyeria civil de la Universitat Texas A&M, des del dia més sec fins al més humit, el nivell del sòl sota la vostra fundació pot variar fins a un peu. Aquest cicle d’inflamació i contracció del sòl pot causar estralls a les bases.
Llegiu més sobre sòls expansius .
quina diferència hi ha entre l'aigua gasosa i el seltzer
-
Com contribueix la sequera als problemes de fonamentació?
Els períodes prolongats de sequera, massa familiars per a les persones que viuen a Houston, poden provocar la contracció del sòl i fins i tot l’esgotament del nivell freàtic. Ambdós poden suposar un desastre per als fonaments, deixant un buit sota la llosa que pot conduir a l'assentament.
-
Es poden prevenir els danys a la fonamentació amb un programa de reg?
El reg de la vostra fundació amb una casa per a remulladors és una cosa que probablement us hagin dit si viviu a Houston. Això es fa en un esforç per contrarestar els efectes de la sequera i evitar que el sòl s’enfonsi sota els fonaments de casa seva.
Dotty Woodson, especialista en programes de recursos hídrics del Texas A&M AgriLife Extension Service, recomana comprovar si el sòl s’està apartant de la seva base. Si és així, regueu fins que el sòl s’infli i ja no quedi cap bretxa.
Tingueu en compte que el reg de fonaments és una tàctica preventiva que no soluciona els danys existents.
-
Les arrels dels arbres són quelcom per preocupar-se?
Molta gent a Houston culpa les arrels dels arbres dels seus danys a la base. Penseu que això significa que el creixement agressiu de les arrels trenca físicament la base. Tot i això, no és així.
Els arbres solen ser un problema perquè beuen molt i poden esgotar ràpidament la humitat del sòl que hi ha a sota de casa vostra. Igual que la sequera, això pot conduir a l’assentament i al trasllat de la fundació. Els experts suggereixen plantar arbres a 20 o més metres de casa seva per garantir que això no passi.
-
Quines altres situacions poden conduir al fracàs de la fonamentació?
quant costen les reparacions de fonaments
Altres causes de problemes de fonamentació poden incloure una mala construcció, una preparació i compactació del sòl pobres i problemes de fontaneria. A més, els booms d’habitatges a la zona de Houston han provocat la construcció ràpida d’habitatges amb menys cura en la preparació del sòl, així com la construcció d’habitatges en zones que poden no ser les més desitjables quant a l’estabilitat del sòl.
Causes dels problemes de fonamentació a Houston:
- Males condicions del sòl
- Drenatge inadequat
- Construcció de fonaments subestàndards
- Preparació del terreny inferior
- Extrems meteorològics (fortes pluges / sequera)
-
Els problemes de fonamentació no són més freqüents a les cases antigues?
L’edat de casa seva no té importància, fins i tot les cases més noves poden ser víctimes de problemes de fonamentació. No suposeu que només pel fet que la vostra casa s’hagi construït recentment i que no us hàgiu de preocupar per la fundació, actueu tan aviat com penseu que hi pot haver un problema.
cost estimat del pati de formigó
-
Què costa la reparació de fonaments?
Costos de reparació de fonaments pot variar molt, des d’uns quants centenars de dòlars fins a milers. Factors com l’extensió dels danys, l’accés a la zona danyada, la causa de l’error de la fundació i el mètode de reparació que s’utilitzarà formen part de l’equació a l’hora de calcular el cost de la reparació. Només un expert professional en reparació de fonaments pot determinar quines reparacions calen, així com la millor manera d’actuar. És possible que hi hagi opcions de finançament per ajudar els propietaris.
-
L’assegurança del propietari cobreix les reparacions de fundacions?
Algunes pòlisses de propietari poden cobrir els danys a la base si el dany és causat per un incident cobert. Tanmateix, amb la majoria dels problemes de fonamentació causats per les condicions del sòl, un mal drenatge o una construcció inferior, és possible que la vostra política no sigui molt útil. A més, específicament a Texas, hi ha moltes lleis que afecten les reclamacions dels propietaris que protegeixen els constructors de demandes i requereixen un arbitratge obligatori. L’única manera d’assegurar-vos de la vostra cobertura és comprovar la vostra pòlissa específica i parlar amb el vostre agent.
Aprendre mes sobre assegurança de propietari i danys a la fundació .
-
Qui pot solucionar problemes de fonamentació?
Amb tants factors que contribueixen a problemes de fonamentació i nombroses opcions de solució, només un professional pot diagnosticar completament l’abast del dany i les reparacions necessàries.
Un especialista provat i autèntic de la fundació de l'àrea de Houston és:
Ram Jack Texas - Houston
2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
Houston,TX 77043
713-597-8970
Les esquerdes a l’obra exterior són sovint un signe de danys a la fonamentació.
Si la terra al voltant de casa vostra és seca i esquerdada a causa de la sequera, també podríeu tenir problemes de fonamentació.
Les cases noves no són immunes als problemes de fonamentació: si el sòl no es compactava correctament, podríeu veure danys greus com aquest en tan sols sis mesos. Foto de: Charles Knowles / Shutterstock.com.
