Posar un soterrani de formigó a la vostra nova llar o acabar un soterrani existent és una de les millors inversions que podeu fer. Els soterranis ofereixen un espai barat per a diversos propòsits, des d’una habitació familiar o centre d’entreteniment fins a una oficina o un dormitori addicional. El formigó és el material més utilitzat per a la construcció de soterranis. També s'està convertint en l'opció preferida per a paviments acabats de soterranis a causa de la seva resistència a la humitat i de moltes opcions de disseny.
PODEU TENIR SOTERRANI?
Podeu tenir un soterrani a la vostra nova llar, fins i tot en zones amb nivells freàtics elevats, condicions de sòl deficients o en un terreny inclinat cap avall, sempre que instal·leu una membrana impermeabilitzant amb la capacitat de salvar esquerdes. En algunes zones del país on els sòls són extremadament pobres, també s’utilitzen caixons (molls profunds) per suportar l’estructura del soterrani.
Trobeu contractistes soterranis acabats a prop meu .
TIPUS DE CONSTRUCCIÓ SOTERRANI
Hi ha 3 tipus bàsics de soterranis:
Soterrans de mur de maçoneria
Les parets del soterrani estan construïdes amb blocs de maçoneria. Hi ha moltes juntes on les unitats de maçoneria es connecten entre si, així que assegureu-vos que el soterrani estigui adequadament reforçat i que les parets estiguin impermeabilitzades (no estan protegides contra la humitat) per evitar filtracions d’aigua.
Aprendre sobre reparació de parets del soterrani inclinades .
Soterrani de panells prefabricats
Els panells de formigó abocats s’eleven al seu lloc amb una grua.
Soterrans de paret de formigó abocats
De llarg, el tipus de construcció de soterrani més popular. Aquests són alguns dels avantatges dels murs de formigó abocats:
- El formigó sòlid és capaç de resistir millor les excavacions causades per les pressions laterals de l’aigua, la terra i el vent.
- Més resistència al foc, perquè el formigó sòlid és dens i lliure de juntes.
- Més resistent a l’aigua perquè el formigó té menys buits i menys que el bloc de formigó
Truqueu al departament d’edificis local i pregunteu-los sobre quin tipus de construcció del soterrani us recomanen i que escoltin poques o cap queixa.
PROBLEMES D'HUMITAT
La Universitat de Minnesota ha escrit un document excel·lent titulat 'Humitat als soterranis: causes i solucions' que està ben escrit, fàcil d’entendre i amb excel·lents il·lustracions. Esmenta que les principals causes dels problemes d'humitat del soterrani són:
- Qualificació inadequada a la casa
- Canalons i baixants defectuosos o que falten
- Pou de finestres dissenyades incorrectament
- Rajola de desguàs i pou de dipòsit ineficaços
- Drenatge inadequat amb conductes sota la llosa
- Esquerdes estructurals
Solucions als problemes d'humitat del soterrani:
L’aigua de pluja o la neu fosa que no s’allunya de la casa també és una causa freqüent d’humitat del soterrani i del rastreig. Llegiu aquest article sobre Assecat d’un soterrani humit des d'aquesta antiga casa per determinar si el soterrani humit està causat per condensació, escorrentia o si la causa és una font d'aigua subterrània.
L’enfocament dels problemes d’humitat sempre ha de ser eliminar la font de la humitat, no intentar aturar-la a l’última línia de defensa (la paret del soterrani). És atractiu intentar resoldre un problema d’humitat del soterrani amb una membrana o un revestiment especial a l’interior. En alguns casos, aquesta solució pot semblar funcionar durant un temps, però, l’aigua encara hi serà.
PREVENCIÓ DE LA HUMITAT
Hi ha 2 tipus de prevenció d’humitat: impermeabilització i impermeabilització. Impermeabilitzar un soterrani és aplicar una membrana a la paret del soterrani que té la capacitat de superar les esquerdes si es produeixin a la paret del soterrani. Si el vostre lloc té un nivell freàtic alt o un estat de sòl deficient, heu d’utilitzar un sistema d’impermeabilització. Si el sòl drena bé, molta gent impermeabilitza les parets del soterrani de totes maneres per obtenir una protecció addicional contra l’entrada d’aigua al soterrani.
La protecció contra la humitat és una barrera de vapor que retarda la penetració de l'aigua. No taparà les esquerdes de contracció de la fonamentació ni aturarà l'aigua sota pressió hidrostàtica.
Llegiu més sobre impermeabilització de fonaments de formigó .
Els taulers de formigó de mida reglamentària, dissenyats a mà i gravats a la superfície de formigó amb una trituradora de mà, proporcionen entreteniment en aquest soterrani. Formigó decoratiu Allstate a Cokato, MN Llegiu més sobre aquest projecte.
NOU DISSENY DE SOTERRANI HOME
Estàs construint una casa nova? És probable que hi visqueu força estona i, inevitablement, arribarà un moment en què desitgeu tenir més espai. Si construïu la vostra llar en un espai de rastreig, la vostra única opció serà una addició cara més endavant, però si teniu previst ara, podreu disposar d'espai habitable de qualitat superior sota els vostres peus.
Els constructors d’habitatges nous i intel·ligents ofereixen flexibilitat en els seus dissenys, permetent un ús creatiu de l’espai habitable de nivell inferior per acollir famílies en creixement i canvis. Un soterrani ofereix alguns dels espais més econòmics de la construcció de cases noves actualment.
Quan planifiqueu la vostra llar, parleu amb el vostre constructor sobre aquestes idees de disseny de soterrani per assegurar-vos d’aprofitar al màxim la vostra nova llar de seguida i en el futur:
Trieu l’entrada del soterrani amb cura
Les escales del soterrani sovint es troben a la cuina o estan adjacents a la cuina i baixen al centre del soterrani, cosa que redueix la superfície útil del sòl. Quan col·loqueu una escala del soterrani, tingueu en compte com es pot utilitzar el soterrani. Si teniu previst fer servir el soterrani com a zona d’entreteniment, una escala que hi ha a l’entrada principal o a la zona d’estar ofereix un bon accés per als hostes. La col·locació d’una escala al llarg d’una paret del soterrani obre el soterrani per a les màximes possibilitats de planta.
Disseny d’escales
L’escala del soterrani pot ser tan atractiva com l’escala principal d’una casa de dos pisos. Penseu en les fustes dures amb torneigs i pals decoratius per obtenir un aspecte tradicional ric o introduïu ferro forjat al disseny de les escales per portar una mica del jardí a l'interior. Acabar les parets de les escales del soterrani, com les parets del nivell anterior, ajuda a afegir interès i atractiu.
Inclou les finestres
La llum del sol pot transformar qualsevol habitació en un lloc de reunió alegre. La llum solar abundant també pot ajudar a que un espai soterrani sembli més natural. Penseu en la possibilitat d’afegir finestres de llum natural amb pous de finestra de la mateixa mida que les finestres sobre terra.
Varia la il·luminació
Utilitzeu la il·luminació per ressaltar certes zones del vostre espai habitable de nivell inferior. Penseu en la il·luminació integrada a les escales i la il·luminació encastada o de sostre per ressaltar col·leccions personals o crear àrees de conversa càlides.
No escampeu els acabats
Quan seleccioneu un acabat per a qualsevol part del soterrani, tingueu en compte el tipus d’activitat que tindrà lloc a l’espai. El soterrani s’utilitzarà com a dormitori, cinema a casa, sala d’exercicis, oficina a casa o sala de jocs, per exemple?
Planifiqueu preses i subministraments elèctrics
A l’hora de dissenyar un soterrani, tingueu en compte la col·locació de preses de corrent elèctriques i interruptors, conductes HVAC i l’entrada al safareig i agrupeu els principals subministraments elèctrics (línies elèctriques, d’aigua i clavegueram principals) junts en una zona del soterrani. Aquesta àrea es pot deixar com una habitació inacabada que amaga els serveis públics i us proporciona més llibertat de disseny a la vostra sala d’estar.
Seleccioneu l'alçada del sostre
Molts dissenys de soterrani ara inclouen sostres de 9 i 10 peus. Els sostres més alts ajuden a obrir la sala i a crear un espai soterrani més atractiu.
Penseu en una xemeneia
Una xemeneia no només proporciona llum i calor, sinó que també pot servir com a punt focal d’una habitació. Penseu en la possibilitat d’instal·lar una canalització de combustió en el moment de la construcció, encara que no hi hagi plans immediats per a un soterrani acabat. L'opció d'instal·lar-ne un en el futur pot ser un punt de venda significatiu en la revenda d'una casa.
Penseu en un soterrani amb sortida a l’aire lliure
Actualment, els soterranis de sortida són característiques cada vegada més populars a les cases noves. Generalment construït en un lloc inclinat que exposa el soterrani a l'exterior, un soterrani amb sortida a peu permet la màxima llum i un accés còmode per a l'entreteniment interior-exterior. Un soterrani obert pot conduir a una terrassa, pati o terrassa que uneix les dues zones d'entreteniment d'una casa.
qui diu que ho faig primer
USOS POPULARS PER SOTERRANIS EXISTENTS
Quan la majoria de la gent pensa en un complement a casa seva, pensa en afegir-se a l’estructura existent. El que sembla que molts obliden és que el seu 'afegit', que ja s'ha completat un 30%, està literalment just al soterrani.
Les enquestes d’agents immobiliaris demostren constantment que els soterranis acabats es situen just darrere de les reformes de la cuina i les reformes de banys en els propietaris que amortitzen. La recuperació del cost de la remodelació del soterrani oscil·la entre el 20% i el 115%. Tingueu en compte, però, que això significa soterranis acabats professionalment. Els soterranis acabats de manera no professional són menys. Els possibles compradors s’han mostrat constantment desinteressats de desfer o de conviure amb els errors que són habituals als que ho fan.
La remodelació i l’acabat d’un soterrani ofereix diversos avantatges:
- Els soterranis estan naturalment aïllats per la terra, cosa que significa que són més frescos a l’estiu i més càlids a l’hivern.
- Si actualment la casa no té espai per a una habitació familiar, oficina a casa, dormitori de convidats, etc., es poden construir econòmicament al soterrani.
- Si traslladeu una habitació familiar, un centre d’entreteniment a la llar, una oficina a casa o una sala de jocs infantil al soterrani, s’allibera espai addicional a la sala d’estar principal, cosa que pot significar una cuina o bany ampliat, un dormitori principal més gran o un dormitori o sala d’estar per a convidats addicionals. quarters.
- Posant un centre d’entreteniment domèstic, una zona d’exercici, una sala de treball o una altra sala d’activitats al soterrani, la resta de la casa pot ser més tranquil·la. Per contra, es pot posar un sot, sauna o hidromassatge al soterrani com a refugi tranquil des d’altres activitats domèstiques.
La remodelació d'un soterrani per adaptar-se a una necessitat específica també pot comportar consideracions especials fora del que es podria trobar en un tipus d'habitació 'd'ús normal'. Aquí en teniu alguns exemples:
Taller de soterrani a casa
Tenir un taller soterrani és ideal, ja que aïlla les activitats sovint sorolloses de la resta de la casa. A continuació, es detallen algunes coses per planificar:
- Aïllament acústic: Això evita que el soroll de la botiga impregni la resta de la llar. També tingueu en compte la possibilitat d’eliminar el clima per a les portes comunes entre la botiga i altres parts de la casa. Això no només s’afegirà a l’esforç d’insonorització, sinó que també ajudarà a eliminar serradures i altres materials que entrin als espais habitables.
- Preses elèctriques: El poder adequat per als tallers a casa sempre és una preocupació. Per a aquells que tinguin moltes eines elèctriques de gran pes, teniu previst afegir un o més circuits encaminats a través d’un subpanell per mantenir els interruptors automàtics a prop.
- Sistema de recollida de pols: Això és essencial per als treballadors de la fusta. Complementeu-ho amb molta ventilació de les finestres i / o ventiladors per eliminar els vapors com ara els de pintura o cola.
- Il·luminació: Una bona il·luminació és essencial per al treball proper que es fa sovint als tallers. Les llums fluorescents espaiades de manera uniforme amb reixetes difusores i els sostres i terres de colors clars contribueixen a bones condicions d’il·luminació. Disposar de llums de treball ajustables centrats en estacions de treball i maquinària individuals.
Rentador de soterrani de formigó
Situar la bugaderia al soterrani és ideal ja que molts dels components necessaris, com ara aigua calenta i freda i un sistema de drenatge, ja estan disponibles. Aquesta també pot ser una activitat sorollosa, millor aïllada de la resta de la casa. Alguns elements a tenir en compte:
- Desguàs del terra: Protegiu-lo contra les explosions o fuites de mànegues cap a i des de la rentadora amb un desguàs al terra per evitar inundacions a tot el soterrani. Aquest desguàs s’haurà de connectar al sistema de desguàs de la llar. Tanmateix, la instal·lació adequada pot ser complicada i és millor deixar-la a un contractista de fontaneria autoritzat.
- Lavabo gran: Penseu a escórrer la rentadora a una banyera gran o a una pica amb aixetes fredes i calentes. La banyera pot ser útil per sucar roba, netejar objectes grans o altres tasques domèstiques.
- Revestiments de sòl resistents a l'aigua: Pinteu la llosa de formigó amb una pintura resistent o tapeu el terra amb vinil encolat si la llosa és llisa i lliure d’esquerdes. Veure altres opcions de sòls soterranis .
Sala de mitjans de soterrani de formigó
L’ambient fosc i teatral del soterrani típic es pot acabar convertint en una sala de premsa ideal. Algunes consideracions especials:
- Amortiment del so: Instal·leu material d’aïllament acústic com el tauler de suro a les parets o pengeu cortines pesades per aconseguir el mateix efecte i afegir color. Aïllar les biguetes del sòl amb ratlles de fibra de vidre i cobrir-les amb panells de guix o suspendre un sostre acústic. Moqueta el terra i mobla l’habitació amb sofàs pesats, cadires embotides i molts coixins.
- Il·luminació: Utilitzeu il·luminació indirecta (normalment dirigida a les parets o al sostre) per obtenir una llum suau i sense enlluernaments. Instal·leu interruptors dimmer per controlar encara més la il·luminació.
- Cablejat: Planifiqueu bé la instal·lació dels components de manera que els components de so i vídeo siguin fàcilment accessibles als armaris adequats i perquè es pugui fer el cablejat adequat a través de les parets, darrere dels armaris, etc.
TRIAR UN CONTRACTISTA D'ACABATS SOTERRANI
És fonamental que conegueu les preguntes adequades sobre l’acabat del soterrani perquè pugueu fer la feina com vulgueu. Un contractista experimentat i de bona reputació en soterrani tindrà l’experiència d’assenyalar i solucionar possibles problemes o obstacles que un contractista sense experiència no detectarà o deixarà d’esmentar.
A continuació, es presenten diverses preguntes a l’hora de triar un contractista d’acabats del soterrani:
- Tenen una àmplia experiència en aquesta línia de treball? L’acabat del soterrani no hauria de ser un element d’una llarga llista de coses en què s’especialitzen.
- Són un contractista amb llicència, garantia i assegurat?
- Tenen una llista de referències recents que podeu trucar i / o visitar?
- Escoltaran la vostra visió del soterrani acabat i discutiran la viabilitat o la vostra idea?
- Especificaran a la seva proposta la marca i la qualitat exactes dels armaris, rajoles, catifes, portes, etc. perquè pugueu saber què esteu comprant?
Darrera actualització: 9 d'agost de 2018.
